2018年11月17日

とある建物のインベストファンド

<概要> インベストファンド(T建物)は、不動産特定共同事業商品として比較的わかりやすい基本型といえます。対象商品は、都心の外国人向け高級賃貸マンション(中古)と郊外のファミリー型賃貸マンション(新築)という対照的な2物件となっています。事業の運営期間は30年となっています。投資家へ配分されるのは〔賃貸収入-賃貸費用=純収益(減価償却費控除前)〕がベースとなります。逆にいえば、分配金は〔会計上の損益とある建物のインベストファンド
  


Posted by 赤嶺 きさ at 14:18Comments(0)

2018年11月16日

那覇市でのびのびと遊べるレアスポット、奥武山総合運動公園

那覇市は利便性が高く、生活しやすい環境が整っているエリアですが、運動ができる広い公園があまりありません。 さらには他の地域に比べると、子どもがのびのびと遊べる公園の数も少ないというデメリットがあります。 しかし、そんな那覇市にも広くて大きな総合運動公園があるのです。 それがここ奥武山(おうのやま)総合運動公園。 今回は奥武山総合運動公園について紹介します。 【奥武山にある運動施設の紹介】 <①巨人軍も利用する奥武山の野球場> 奥武山公園には様々な施設がありますが、中でも国道58号線からも目を引くのが「沖縄セルラースタジアム那覇」でしょう。https://teeb-sea.info/naha/park/onoyama-park/
  


Posted by 赤嶺 きさ at 16:18Comments(0)

2018年11月16日

高齢化社会への対応と並んで、これから

高齢化社会への対応と並んで、これからの住まいづくりに欠かせない視点が環境です。温室効果のある炭酸ガスの排出による地球の温暖化や大気汚染など世界的に環境問題が社会の関心を集める中、住宅にも環境にやさしい技術が求められているのです。https://brc2014.org/two-family-house/solar-power/
  


Posted by 赤嶺 きさ at 13:55Comments(0)

2018年11月15日

次に「富裕層に人気があること」が条件

次に「富裕層に人気があること」が条件として挙げられます。これについては一戸建ての場合を例に解説しましょう。富裕層に人気のあるエリアは、土地が「広いほど売りやすい」と言われます。城南五山(御殿山、八ツや都、島津山、池田山、花房山。品川区北品川~東五反田界隈)と言われるエリアが良い例ですが、100坪クラスの土地は、まず一般マーケットには出回りません。これは「待ち客がいる」ことに他ならないのです。https://insednetwork.org/visitor/wealthy-class/
  


Posted by 赤嶺 きさ at 15:22Comments(0)

2018年11月14日

携帯「詳しくは店員に」は問題 http://news.liv

携帯「詳しくは店員に」は問題
http://news.livedoor.com/topics/detail/15589956/
  


Posted by 赤嶺 きさ at 21:29Comments(0)

2018年11月14日

【セキュリティ設備といえばオートロッ

【セキュリティ設備といえばオートロック】 女性の一人暮らしでは、何よりも「セキュリティ」 を第一に意識したお部屋探しが大切。セキュリティ設備といえば、「オートロック」 ... 女性 の一人暮らしで物件選びの判断基準とは? > 女性の一人暮らしにはセキュリティ設備 ...https://le-obar.com
  


Posted by 赤嶺 きさ at 13:35Comments(0)

2018年11月13日

キッチンでいえば、出窓や吊り戸棚と同

キッチンでいえば、出窓や吊り戸棚と同じような習慣で、一戸建ての住まいにはたいてい勝手口をつける。あまり深くは考えていないのだろうが、まるで一戸建てのステータスシンボルのようだ。その証拠に、設計の際に勝手に勝手口を取りやめたりすると、「あらっ、勝手口のない一戸建てなんて、マンションやアパートと同じじゃない」とくる。しかし一〇〇平方メートルほどの小さな一戸建てでは、勝手口をつけていたとしても酒屋やそば屋の出前は堂々と玄関からやってくる。https://ir2b.org/10-thousand-volumes/otemachi/
  


Posted by 赤嶺 きさ at 17:51Comments(0)

2018年11月13日

マンションの場合

【高層マンションの場合】 一般の民間マンションをはじめとして、建物が高層になると、戸数が三〇戸以上になることが多く、建物全体の総受電量が五〇kVAを超える。したがって、古いマンションでも電気室をもっているのがふつうである。

マンションの場合
  


Posted by 赤嶺 きさ at 09:07Comments(0)

2018年11月12日

注文住宅の依頼先を選ぶポイントは?

■ハウスメーカーの特徴を見極める 土地を購入して家を建てるときには、建築工事を大手のハウスメーカーに依頼するか、地元の工務店に依頼するか、それぞれの特徴を見極めたうえで、資金計画との兼ね合いも考えて慎重に検討することが必要です。

注文住宅の依頼先を選ぶポイントは?
  


Posted by 赤嶺 きさ at 12:51Comments(0)

2018年11月10日

軽い木と重い木

「アルキメデスの原理」をご存じでしょうか。液体の中にある物体は、押しのけた液体の重さに等しい浮力を受けるという原理です。鉄の船が水に浮くのも、風呂に入ると身体が軽く感じるのも、この原理によるものです。 ある物体の重さを、それと同じ体積の水の重さと比べた値が「比重」です。水と同じ重さの時、その物体の比重は1になります。多くの木材は水に浮かびますが、それは比重が1より小さいということです。世界で最も軽い南米産の。バルサは比重が0.1で、水に浮かべると全体の1割しか水に沈みません。この木は模型飛行機などの工作材料に使われていますから、ご存じの方も多いことでしょう。

軽い木と重い木
  


Posted by 赤嶺 きさ at 14:50Comments(0)